房地產開發投資數据好於預期 業內 房企對市場有信心 房企 張大偉 國家統計局

  房地產開發投資數据好於預期 業內:房企對市場有信心

  中新經緯客戶端10月19日電(劉雪玉)19日上午,國家統計局公佈2017年1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況。數据顯示,前三季度全國房地產開發投資同比增長8.1%。業內分析,年內,全國房地產開發投資同比增長將在5%至10%區間進行波動。“房企依然對市場有信心。”

  前三季度全國房地產開發投資同比增長8.1%

  國家統計局公佈的數据顯示,前三季度全國房地產開發投資80644億元,同比名義增長8.1%,增速比1-8月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資55109億元,增長10.4%,增速提高0.3個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為68.3%。2017年1-9月份,房地產開發企業土地購實面積16733萬平方米,同比增長12.2%,增速比1-8月份提高2.1個百分點;土地成交價款8149億元,增長46.3%,增速提高3.6個百分點。

  同時,2017年1-9月份,商品房銷售面積116006萬平方米,同比增長10.3%,增速比1-8月份回落2.4個百分點。其中,新竹新屋,住宅銷售面積增長7.6%,辦公樓銷售面積增長32.7%,商業營業用房銷售面積增長23.7%。商品房銷售額91904億元,增長14.6%,增速回落2.6個百分點。其中,住宅銷售額增長11.4%,辦公樓銷售額增長25.2%,商業營業用房銷售額增長31.8%。

  房地產開發投資未受銷售市場降溫影響

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)埰訪時表示,全國房地產開發數据好過市場預期,前三季度全國房地產開發投資同比增長8.1%,充分的體現了房地產開發投資數据沒有受到銷售市場降溫的影響。

  同時,他預計,全國房地產開發投資同比增長年內會在5%至10%區間進行波動。從數据上可以看出,房企依然對市場有信心。

  中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)埰訪時說,2017年1-9月份,房地產開發企業土地購實面積16733萬平方米,同比增長12.2%,增速比1-8月份提高2.1個百分點。從這些數据可以看出,房企今年內完成年度銷售目標或已經成為定局。

  全國房地產銷售額刷新歷史記錄

  此外,張大偉說,從國家統計局公佈的最新數据可以看出,雖然受到一線城市、二線城市的政策調控影響,房企拿地的成交漲幅放緩,但全國房地產銷售額依然刷新了歷史記錄,特別是部分熱點三線城市,房企搶地的現象時有發生。

  “可以說,全國這輪房地產調控政策最為成功的一點,即調控抑制了一二線城市市場的‘高燒’,同時,房地產市場也依然支撐了經濟的平穩發展。”張大偉說。(中新經緯APP)

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